Sky is the Limit
Stan zaawansowania prac budowlanych – budynek A
-
Widzę, że aktualizaje pojawiają się teraz co miesiąc – fajnie.
30.04.2025Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej : 98% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 0% Wykonanie ścian działowych: 90% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 50% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 45% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 55% Docieplenie stropu garażu: 15% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 70% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 50% Docieplenie elewacji: 15% Wykonanie izolacji dachu: 0% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 30%Etap V nadal nie zakończył się w sensie przesłania wezwań do zapłaty należności za V etap budowy.
Dodałem nową kolumnę w kolorowej tabelce:
Nadal nie ukończono konstrukcji nośnej i nie było tam postępu. Ewidentnie coś ją blokuje, ze zdjęć ulicy widać prześwit na piętrach technicznych (ostatnich), więc może chodzi o montaż wind?
Ściany działowe przyspieszyły, wykonano kolejne 10% od początku miesiąca, w tym tempie za miesiąc będą gotowe (do ukończenia etapu V wymagane jest 100%).
Wentylacja przyspieszyła, wykonano kolejne 10%, do ukończenia etapu należy wykonać 70%, a więc w tym tempie zajmie to 2 miesiące.
Instalacja sanitarna przyspieszyła, wykonano kolejne 10%, brakuje zatem pół miesiąca do końca etapu V pod tym względem.
Elektryczna nadal tylko 5% miesięcznie, a więc za miesiąc powinno być wymagane 60%.
Okna nadal posuwają się w tempie 10% miesięcznie, przekroczyły więc 65%, które miało być wykonane na koniec poprzedniego etapu, a do 95% wymaganych na koniec obecnego etapu zostało im w tym tempie 2.5 miesiąca. Ze zdjęć z ulicy widać, że w zasadzie na każdym piętrze okna już są, chociaż w dwóch pionach od strony południowej sporo ich brakuje. Może jakaś wadliwa partia, może coś tam się dzieje. Za miesiąc zobaczymy, czy uda się zachować tempo, nadgonić czy może jest tu coś blokującego postęp.
Tynki przyspieszyły do 10% miesięcznie, osiągnęły równocześnie poziom wymagany do końca etapu.
Elewacja nie posuwa się naprzód, a z 15% do wymaganych 35% sporo brakuje.
Wylewki stanęły w miejscu, a powinny na koniec etapu dotrzeć do 40%.
Ogólnie postęp zauważalnie przyspieszył, mamy 5 zielonych i 1 żółte zamiast 2 zielonych i 6 żółtych jak na początku miesiąca. Wydaje się, że mniej więcej za miesiąc powinno się udać zakończyć V etap. Oznaczałoby to 2-miesięczną obsuwę, a więc sporą poprawę po etapie IV, który zakończył się obsuwą 3,5-miesięczną. Był to efekt spodziewany po ociepleniu się pogody, wszak wtedy beton łatwiej schnie i pracuje się raźniej.
Policzyłem jeszcze następującą proporcję dni długości etapu względem jego "znaczenia" wyrażanego w procentach. Czyli jak "szybko" planowano realizować dany etap:
- I: 234 dni, 10%, 23.4 dnia na 1 punkt procentowy
- II: 61 dni, 16%, 3.8 dnia na 1 pp
- III: 183 dni, 11%, 16.6 dnia na 1 pp
- VI: 183 dni, 14%, 13 dni na 1 pp
- V: 182 dni, 17%, 10 dni na 1 pp
- VI: 106 dni, 12%, 8.8 dni na 1 pp
- VII: 169 dni, 10%, 16.9 dnia na 1 pp
- VIII: 120 dni, 10%, 12 dnia na 1 pp
Widać więc, że wykonawca założył różne tempo pracy w różnych etapach, ale nie wiadomo, z czego to wynika. Najszybszy etap II "produkował" prawie ćwierć punktu procentowego postępu budowy dziennie, za to etapy pierwszy i przedostatni są od niego ponad czterokrotnie wolniejsze. O ile etap V możemy nazwać zimowym, to jednak VII jest jesienno-zimowy i jest od niego wolniejszy, a IV jest wiosenno-letni i też jest od niego wolniejszy według tego planu.
-
Kolejna aktualizacja.
02.06.2025Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej : 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 0% Wykonanie ścian działowych: 95% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 55% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 55% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 65% Docieplenie stropu garażu: 15% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 80% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 60% Docieplenie elewacji: 15% Wykonanie izolacji dachu: 0% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 40%Można powiedzieć, że w maju budowa wreszcie ruszyła z miejsca – w 5 na 12 kryteriów mierzonych raportami dokonał się istotny postęp (kolor zielony, min. 10%). Mogło to mieć związek z rzuceniem na budowę sił i środków z ukończonej Olimpijskiej czy budynków B/C lub z ociepleniem pogody.
Ukończono więc konstrukcję nośną (teraz wiecha nie budzi wątpliwości).
Ściany działowe spowolniły do 5% (względem prac w kwietniu) i są obecnie chyba głównym blokerem ukończenia V etapu.
Wentylacja tylko 50->55 (5%), do ukończenia etapu wymagane jest 70%. W tym tempie zajmie to jeszcze 3 miesiące (1,5 przy przywróceniu tempa z kwietnia).
Sanitarna 45->55 (10%), wyprzedza zatem plan na etap V.
Elektryka 55->65 (10%), również wyprzedza plan.
Okna 70->80 (10%), do wymaganych 95% brakuje zatem 15%, co zajmie 1,5 miesiąca. Są to zresztą dane wyraźnie nieaktualne, gdyż okna zwyczajnie widać na zdjęciach, brakuje raptem dziesięciu na kilkaset.
Tynki 50->60 (10%), a więc realizacja wymaganych 90% potrwa jeszcze 3 miesiące.
Elewacja stoi w miejscu, z obecnych 15 do wymaganych 35% droga jest jeszcze daleka.
Wylewki 30->40 (10%), do 75% jeszcze sporo brakuje. Z pewnością wymagają do realizacji wykonania instalacji sanitarnej i elektrycznej, więc przyspieszone prace w tych obszarach rokują dobrze na tempo realizacji wylewek w nadchodzącym czasie.
Tabela z checklistą dla V etapu zaczęła się wreszcie zazieleniać:
Podsumowując, tempo prac nareszcie wygląda satysfakcjonująco, jednak w dalszym ciągu ma miejsce dwumiesięczna obsuwa (etap V). Czy i o ile uda się ją nadgonić pozostaje obecnie kwestią spekulacji, choć zmniejszyła się z 3,5 miesięcy w etapie IV. Przypomnijmy, że również data planowanego ukończenia etapu VI zbliża się nieuchronnie (15 lipca, a więc zostało 1,5 miesiąca).
-
01.07.2025
Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej : 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 0% Wykonanie ścian działowych: 98% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 60% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 60% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 70% Docieplenie stropu garażu: 20% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 90% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 70% Docieplenie elewacji: 30% Wykonanie izolacji dachu: 5% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 50% -
04.08.2025
Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej : 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 0% Wykonanie ścian działowych: 98% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 65% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 65% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 80% Docieplenie stropu garażu: 30% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 90% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 75% Docieplenie elewacji: 35% Wykonanie izolacji dachu: 10% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 55% -
01.09.2025
Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej : 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 0% Wykonanie ścian działowych: 100% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 70% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 70% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 85% Docieplenie stropu garażu: 30% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 80% Docieplenie elewacji: 50% Wykonanie izolacji dachu: 50% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 65%Bez wnikliwych analiz wydaje się gołym okiem, że w tym tempie budowa powinna zakończyć się w ciągu 3-6 miesięcy.
-
30.09.2025
Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej: 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 0% Wykonanie ścian działowych: 100% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 70% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 70% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 85% Docieplenie stropu garażu: 50% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 80% Docieplenie elewacji: 55% Wykonanie izolacji dachu: 60% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 65% -
04.11.2025
Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej: 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 20% Wykonanie ścian działowych: 100% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 90% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 85% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 85% Docieplenie stropu garażu: 60% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 80% Docieplenie elewacji: 60% Wykonanie izolacji dachu: 60% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 65%A więc za miesiąc można się chyba spodziewać zakończenia instalacji wentylacji, sanitarnej.
-
28.11.2025
Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej: 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 20% Wykonanie ścian działowych: 100% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 90% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 85% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 85% Docieplenie stropu garażu: 60% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 80% Docieplenie elewacji: 60% Wykonanie izolacji dachu: 60% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 65%Postęp wynosi dokładnie 0, albo zupełnie nikomu niepotrzebna studentka odpowiedzialna za przepisanie cyferek na stronę www inwestycji pomyliła maile.
-
31.12.2025
Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej: 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 20% Wykonanie ścian działowych: 100% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 100% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 95% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 95% Docieplenie stropu garażu: 60% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 90% Docieplenie elewacji: 70% Wykonanie izolacji dachu: 75% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 85%Ukończono wentylację, po 10% postępu w inst. sanitarnych, elektryce, tynkach i elewacji, 15% w izolacji dachu i 20% w wylewkach. Termin końca budowy na koniec kwietnia zaczyna wydawać się realny.
-
02.01.2026
Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej: 100% Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 40% Wykonanie ścian działowych: 100% Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 100% Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 95% Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 95% Docieplenie stropu garażu: 60% Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95% Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 90% Docieplenie elewacji: 75% Wykonanie izolacji dachu: 80% Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 90%Przybyło po 5% elewacji, izolacji dachu, wylewek i 20% izolacji ścian garażu.
Na zakończenie etapu VII w najbliższym czasie nie ma szans, gdyż wymaga on wylewek 100%, a tu widać że jeszcze 2 miesięcy brakuje.
