Stan zaawansowania prac budowlanych – budynek A

[natalia]

@admin
Rozmawiałam w zeszłym tygodniu z Panami pracującymi na budowie. Udało mi się akurat trafić na polskojęzycznego pracownika. Po krótkiej wymianie zdań poinformował mnie, że “kierownik goni ich” z robotą, i że w czerwcu powinien już być koniec budowy. Byli na etapie kończenia ostatniej windy w budynku A.

[admin]

@natalia napisał w Stan zaawansowania prac budowlanych – budynek A:

Rozmawiałam w zeszłym tygodniu z Panami pracującymi na budowie. Udało mi się akurat trafić na polskojęzycznego pracownika. Po krótkiej wymianie zdań poinformował mnie, że “kierownik goni ich” z robotą, i że w czerwcu powinien już być koniec budowy. Byli na etapie kończenia ostatniej windy w budynku A.

Tak, tylko widzi Pani, takich doniesień mamy kilka, podają różne terminy i żadne nie jest wiążące. Płaci Pani kilkaset tysięcy za mieszkanie, chyba można wobec tego oczekiwać choćby maila z informacją raz w miesiącu? Wiadomo że tydzień w tą czy w tamtą nie robi dużej różnicy, ale każdy chce podać terminy swoim wykonawcom, potrzebuje przeprowadzić się, niektórzy też zmienić pracę. Tego się nie robi ad hoc, ta informacja nam się należy.

[admin]

Dzisiaj (04.05.2026) podali dane na dzień 27.04.2026:

Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej: 100%
Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 70%
Wykonanie ścian działowych: 100%
Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 100%
Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 95%
Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 95%
Docieplenie stropu garażu: 65%
Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95%
Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 95%
Docieplenie elewacji: 90%
Wykonanie izolacji dachu: 90%
Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 90%

Czyli zrobili 10% izolacji garażu, nic nie zrobili wewnątrz mieszkań, w elewacji, dodali 5% izolacji dachu. W tym tempie to nadal 3-4 miesiące. Dlaczego nic nie robią?

[KOKOS]

@admin napisał:

Nie można uznać okien za skończone, dopóki stoi dźwig. Jest bowiem przypięty do budynku właśnie przez otwory okienne na trzech piętrach. No i po co w ogóle stoi tam ten dźwig? Samo rozebranie dźwigu i rusztowań to dobrych parę tygodni.

Na ścianie północnej pojawiło się ponownie rusztowanie - prawdopodobnie żeby zdemontować dźwig. Sprawdzałem też kamerkę live w nocy - w trzech mieszkaniach były włączone światła. Mam nadzieje, że uda się ukończyć budowę szybciej niż później

[KOKOS]

Mam też pytanie do przyszłych mieszkańców budynku A - czy komuś udało się obejrzeć wnętrze zakupionego mieszkania na  żywo? Pytam szczególnie powyżej 16 piętra. Podczas kupowania mieszkania w 2024 roku w biurze atal miła Pani obiecała mi wejście do mieszkania w okolicach lutego 2026 roku. Twierdziła, że zawsze tak robi z klientami przed końcem budowy. W tym roku gdy kontaktowałem się z nią osobiście (w marcu) - obietnica nie była już wiążąca - przed ukończeniem budowy nie mogę wejść.

[admin]

Dzisiaj oficjalnie zakończono VII etap budowy. Widać też już, że ściągnięto 5 górnych pięter rusztowania od strony południowej.

[admin]

29.05.2026

Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej: 100%
Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 80%
Wykonanie ścian działowych: 100%
Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 100%
Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 95%
Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 95%
Docieplenie stropu garażu: 70%
Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95%
Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 95%
Docieplenie elewacji: 90%
Wykonanie izolacji dachu: 95%
Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 95%

Wygląda na to, że budowa zostanie ukończona dokładnie w 616. rocznicę bitwy pod Grunwaldem.

[KOKOS]

@admin czy mamy jakieś oficjalne wieści od atal kiedy planowane jest zakończenie budowy i potem odbiory mieszkań?

[admin]

@KOKOS Oficjalne tak, ale publiczne nie. Powiedzieli mi, że każdemu nabywcy, który zadzwoni, podadzą tę samą datę. Ale bardzo nie chcą, żeby to ogłaszać.

[KOKOS]

@admin a jak z odbiorami? coś mówili?

[admin]

@KOKOS Do odbiorów jest kolejka, w której warto się ustawić, jeśli zależy nam na czasie. Ja już znam termin mojego odbioru, podałem go wykończeniowcom, liczę dni.

[KOKOS]

@admin budynek A?

[natalia]

@KOKOS
Zapytałam dzisiaj kierownika budowy kiedy planują zakończyć budowę. Powiedział, ze budynek A nie będzie ukończony ani oddany w tym roku. Czy ktoś ma jakieś inne info? Panie w atalu informują, że próbują się wyrobić żeby we wrześniu były odbiory.

[admin]

@natalia A podał jakiś powód? Może chodziło mu tylko o pozwolenie na użytkowanie, a odbiory będą tylko że techniczne?

[natalia]

@admin
Tak, stwierdził, że w budynku A nie ma zrobionych wylewek w mieszkaniach ani podłóg (mimo, że na stronie w Atal są w bodaj 95%), ze dookoła nie jest nic zrobione. Wspomniałam o zakończeniu planowanym 15 lipca to parsknął śmiechem i powiedział, że nie ma szans. Powiedział, że mniejsze będą gotowe, ale A niby nie.

[skysky]

@admin jaki jest to mniej więcej termin? dzwoniłem i usłyszałem, że nie ma żadnej listy i dopiero będą dzwonić i ustalać. Budynek A czy B?

[admin]

Budynek B jest już dawno skończony i trwają procedury administracyjne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Natomiast w A budowa ma się zakończyć w ciągu kilku tygodni, pozwolenia zajmą nieco więcej, bo ma więcej pięter.

[natalia]

Na szczęście pan kierownik chyba robił sobie wtedy figle mówiąc o ukończeniu budynku dopiero za rok dzisiaj Pani z Atal powiedziała, że pozwolenie na użytkowanie A będzie za około 2 tyg rusztowania też już co raz mniej

[natalia]

Po tym będzie wiadomo co i kiedy z odbiorami bud A

[admin]

@natalia Musiały się panie źle zrozumieć. Pozwolenie na użytkowanie to złożona procedura administracyjna, którą prowadzą nadzór budowlany, psse, straż pożarna i inne takie. Każda z nich przychodzi na obiekt, wykonuje swoje testy, pomiary, trwa to wiele dni. Przykładowo na Olimpijskiej zajęło to dla budynku C okres od listopada do stycznia, dla budynku B to chyba nadal trwają, jeśli wierzyć informacjom na stronie. U nas budynek B niedługo będzie miał pozwolenie, ale też trwało to z miesiąc jeśli nie dwa. Budynek A potrwa dłużej, bo ma więcej pięter, poza tym jeszcze nie została ukończona jego budowa. Pan kierownik mógł mieć na myśli, że po zakończeniu budowy nadal będą trwały prace wykończeniowe w mieszkaniach "pod klucz" i wokół budynku, które nie są wymagane do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Pomimo braku pozwolenia na użytkowanie będzie teoretycznie możliwość zobaczenia mieszkania po zakończeniu budowy, o czym mówi §11 punkt 1 umowy deweloperskiej.