Stan zaawansowania prac budowlanych – budynek A

[natalia]

@KOKOS
Zapytałam dzisiaj kierownika budowy kiedy planują zakończyć budowę. Powiedział, ze budynek A nie będzie ukończony ani oddany w tym roku. Czy ktoś ma jakieś inne info? Panie w atalu informują, że próbują się wyrobić żeby we wrześniu były odbiory.

[admin]

@natalia A podał jakiś powód? Może chodziło mu tylko o pozwolenie na użytkowanie, a odbiory będą tylko że techniczne?

[natalia]

@admin
Tak, stwierdził, że w budynku A nie ma zrobionych wylewek w mieszkaniach ani podłóg (mimo, że na stronie w Atal są w bodaj 95%), ze dookoła nie jest nic zrobione. Wspomniałam o zakończeniu planowanym 15 lipca to parsknął śmiechem i powiedział, że nie ma szans. Powiedział, że mniejsze będą gotowe, ale A niby nie.

[skysky]

@admin jaki jest to mniej więcej termin? dzwoniłem i usłyszałem, że nie ma żadnej listy i dopiero będą dzwonić i ustalać. Budynek A czy B?

[admin]

Budynek B jest już dawno skończony i trwają procedury administracyjne do uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Natomiast w A budowa ma się zakończyć w ciągu kilku tygodni, pozwolenia zajmą nieco więcej, bo ma więcej pięter.

[natalia]

Na szczęście pan kierownik chyba robił sobie wtedy figle mówiąc o ukończeniu budynku dopiero za rok dzisiaj Pani z Atal powiedziała, że pozwolenie na użytkowanie A będzie za około 2 tyg rusztowania też już co raz mniej

[natalia]

Po tym będzie wiadomo co i kiedy z odbiorami bud A

[admin]

@natalia Musiały się panie źle zrozumieć. Pozwolenie na użytkowanie to złożona procedura administracyjna, którą prowadzą nadzór budowlany, psse, straż pożarna i inne takie. Każda z nich przychodzi na obiekt, wykonuje swoje testy, pomiary, trwa to wiele dni. Przykładowo na Olimpijskiej zajęło to dla budynku C okres od listopada do stycznia, dla budynku B to chyba nadal trwają, jeśli wierzyć informacjom na stronie. U nas budynek B niedługo będzie miał pozwolenie, ale też trwało to z miesiąc jeśli nie dwa. Budynek A potrwa dłużej, bo ma więcej pięter, poza tym jeszcze nie została ukończona jego budowa. Pan kierownik mógł mieć na myśli, że po zakończeniu budowy nadal będą trwały prace wykończeniowe w mieszkaniach "pod klucz" i wokół budynku, które nie są wymagane do uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Pomimo braku pozwolenia na użytkowanie będzie teoretycznie możliwość zobaczenia mieszkania po zakończeniu budowy, o czym mówi §11 punkt 1 umowy deweloperskiej.

[admin]

30.06.2026

Wykonanie konstrukcji żelbetowej i murowej nośnej: 100%
Wykonanie izolacji ścian garażu, zasypek zewnętrznych i wewnętrznych: 80%
Wykonanie ścian działowych: 100%
Wykonanie instalacji wentylacji mieszkań: 100%
Wykonanie instalacji sanitarnej mieszkań: 95%
Wykonanie instalacji elektrycznej wewnętrznej mieszkań: 95%
Docieplenie stropu garażu: 75%
Montaż stolarki okiennej PCV i aluminium: 95%
Wykonanie tynków gipsowych wewnętrznych: 95%
Docieplenie elewacji: 95%
Wykonanie izolacji dachu: 95%
Wykonanie wylewek cementowych w mieszkaniach i częściach wspólnych: 95%

Przybyło 5% docieplenia stropu garażu i 5% docieplenia elewacji.

Uznajmy po prostu, że te raporty są spóźnione i niechętnie pisane. W środę 15.07.2026 postaram się dowiedzieć czegoś bliżej i tu napisać.

[admin]

Został już niby tydzień do końca budowy! Widzę tylko to jedno rusztowanie do 15 piętra!

Jak myślicie, zdążą? Ogłoszą to jakoś publicznie?

[skysky]

@admin raczej nie, po lewej stronie jeszcze jest rusztowanie - nie widać go na lajwie ale jest. Po zachodniej części lobby nie ma zamontowanej stolarki okiennej. W wielu miejscach brakuje płyt na elewacji. Lobby mimo kafelków na jednej kolumnie jest nietknięte. Jest goła cegła nadal.

[skysky]

nie wchodziłem do środka lobby, ale wszystko widać przez zamontowane szyby po stronie wschodniej. Kontaktowałem się z Paniami z Atal z zapytaniem o koniec budowy budynku A oraz odbiory. Otrzymałem informację, że robią wszystko co w ich mocy żeby umożliwić odbiory w budynku A mogły odbyć się we wrześniu. Nie było to przekonujące, jednak wierze, że się uda.

[natalia]

@skysky
4 h później już zdjęte rusztowanie po lewej

[natalia]

Byłam dzisiaj i bardzo dużo ekip jest na miejscu. Ściągają folię z pozostałych części budynku. Na dniach rusztowanie powinno być już całe ściągnięte super idzie

[admin]

To nie jest tak, że wszystko musi być 100% do zakończenia budowy ani nawet do odbioru (technicznego).
Nawet na pewno pół roku po końcu budowy zajmie im jeszcze robienie chodników itp., bo dokładnie tyle różnicy (6 miesięcy) wpisali w prospekcie na Olimpijskiej między zakończeniem robót budowlanych a "ukończeniem zagospodarowania terenu".
Okna pewnie muszą być do uznania budowy za ukończoną, elewacja też. Rusztowanie moim zdaniem może sobie stać, ale nie jestem ekspertem. Wykończone lobby jest potrzebne do pozwolenia na użytkowanie, ale tego na pewno nie będzie od razu, bo muszą te testy pożarowe i sanitarne porobić, a samo to zajmie ze dwa miesiące i nie przeszkadza mi w wykańczaniu mieszkania.
Poza tym tam na budowie wszyscy wiedzą, co się stanie jak nie zdążą, dlatego nie należy im przeszkadzać, niech sobie robią. Ja aktualnie zbieram kasę na meble

[natalia]

@admin
Czy udało się dodzwonić do Atal? Ode mnie niestety od rana. nie odbierają

[admin]

Właśnie uzyskali pozwolenie na użytkowanie w budynku B.
Natomiast A znowu ma obsuwę, co najmniej miesiąc.

[natalia]

@admin
Dali jakąś informację czy to wpłynie na odbiory sierpień/wrzesien? Ja dostałam info, że info nie ma, bo Pani która sprzedawała mieszkanie jest na urlopie.

[admin]

O, tu trzeba jasno odpowiedzieć, że ich urlopy to nie nasz problem, mają mieć zastępstwo. Na stronie https://atal.pl/kontakt/ są kontakty do innych osób, istnieje także zbiorczy adres e-mail do biura obsługi klienta. Im więcej osób będzie ich o to pytać, tym szybciej nauczą się proaktywnie informować o opóźnieniu.

[admin]

Rusztowania poznikały